Diagnóstico de factibilidad, levantamiento, planos, expediente municipal, respuesta de observaciones y recepción final para casas, ampliaciones y locales.
Servicios
Desde el diagnóstico y los planos hasta el ingreso municipal, la respuesta de observaciones y la recepción final: atendemos viviendas, ampliaciones y locales en todo Chile.
Diagnóstico, planos y tramitación municipal para viviendas y construcciones sin recepción final.
Regulariza segundos pisos, dormitorios, cocinas, quinchos, terrazas y otras ampliaciones existentes.
Evaluación de requisitos y tramitación por procedimiento simplificado cuando se encuentre vigente y sea aplicable.
Regularización de obras y antecedentes para locales, oficinas, talleres y otros inmuebles comerciales.
Levantamiento y planos del estado actual para expedientes municipales de regularización.
Completa trámites pendientes, responde observaciones y gestiona la recepción municipal de la propiedad.
Ordena los antecedentes municipales de parcelas con construcciones o instalaciones no declaradas.
Actualiza la situación municipal de terrenos y sitios con ocupaciones, cercos o construcciones no declaradas.
Regulariza galpones, bodegas y naves industriales construidos sin permiso o sin recepción final.
Ordena la situación municipal de departamentos con modificaciones, fusiones o subdivisiones no declaradas.
Diagnóstico y tramitación para propiedades antiguas sin permisos, planos o recepción final.
Tramita la fusión o subdivisión de terrenos según la normativa urbana de cada comuna.
Tramitación de obras menores que no alteran la estructura mediante el procedimiento simplificado aplicable.
Gestión del permiso de demolición y sus antecedentes ante la Dirección de Obras Municipales.
Tramita el cambio de destino o uso cuando la actividad actual difiere de la aprobada.
Trámite especial para regularizar la propiedad donde funciona una micro o pequeña empresa familiar.
Diseño y tramitación de proyectos sanitarios de agua potable para propiedades.
Diseño y tramitación de proyectos sanitarios de alcantarillado para propiedades.
Cómo trabajamos
Cuéntanos qué necesitas regularizar y envíanos la dirección, fotos y documentos disponibles.
Revisamos los antecedentes, evaluamos la vía posible y coordinamos una visita cuando sea necesaria.
Levantamos la propiedad, preparamos los planos e ingresamos el expediente ante la DOM.
Respondemos observaciones y te entregamos la resolución o certificado obtenido al finalizar el trámite.
Por qué elegirnos
Cada propiedad tiene antecedentes y restricciones diferentes. Por eso comenzamos con una revisión técnica y documental, definimos la vía aplicable y gestionamos el proceso con información clara.
Revisamos la factibilidad y explicamos la vía de regularización antes de preparar el expediente.
La cotización detalla el trabajo, los antecedentes incluidos y las etapas del proceso municipal.
Preparamos, ingresamos y damos seguimiento al expediente de acuerdo con el alcance contratado.
Analizamos los reparos municipales y preparamos las correcciones técnicas necesarias para continuar el trámite.
Casos frecuentes
Estos ejemplos representan consultas habituales sobre viviendas, ampliaciones, ventas y expedientes municipales observados.
“Regularizaron la ampliación de mi casa que estaba sin permiso hace años. Excelente gestión con la municipalidad y obtuve la recepción final sin problemas.”
“Revisaron el segundo piso de mi casa, prepararon los planos y gestionaron el expediente municipal. Siempre explicaron cada observación con claridad.”
“Necesitaba ordenar los antecedentes de una casa heredada. Compararon los planos con lo construido y me indicaron cómo avanzar.”
“Antes de vender revisaron la situación municipal y detectaron una ampliación no declarada. Pudimos iniciar el trámite con tiempo.”
“Retomaron un expediente que estaba observado en la municipalidad y prepararon las correcciones necesarias para volver a ingresarlo.”
“Respondieron rapidísimo por WhatsApp y agendaron la visita técnica al día siguiente. Cotización clara y honorarios competitivos.”
Preguntas frecuentes
Depende de la superficie, los antecedentes disponibles, la comuna y la complejidad del caso. Cotizamos después de una revisión inicial.
Sí. La cotización detalla qué incluye: planos, expediente técnico, ingreso a la DOM y seguimiento hasta la aprobación.
El plazo depende de la preparación técnica y de la revisión de cada municipalidad. Entregamos una estimación después del diagnóstico, sin prometer tiempos que controla la DOM.
Cubrimos las 346 comunas de Chile, con foco en Región Metropolitana, Valparaíso, O'Higgins, Biobío, La Araucanía y zona sur.
Solo por WhatsApp. Te respondemos el mismo día y, si lo requiere, realizamos la visita técnica a domicilio para el diagnóstico y posterior cotización.
El expediente se prepara y firma con los profesionales competentes que exija la vía de regularización aplicable.
Recomendaciones
Buenas prácticas que aplicamos en cada proyecto. Síguelas para evitar problemas con la DOM, conflictos con contratistas y sobrecostos en obra.
Solicita el Certificado de Informaciones Previas (CIP) en la DOM para conocer rasantes, líneas de edificación y usos permitidos antes de diseñar.
Identificar todas las diferencias de superficie y distribución evita que aparezcan nuevas observaciones durante el trámite.
Los procedimientos simplificados tienen requisitos y vigencias específicas. Confirma la alternativa correcta antes de preparar antecedentes.
Los planos as-built reflejan lo realmente construido. Son indispensables para futuras regularizaciones, actualizaciones o ventas.
Los planos aprobados, permisos y certificados disponibles ayudan a delimitar qué obras deben incorporarse al expediente.
El levantamiento debe reflejar la propiedad completa. Omitir recintos puede generar rechazos o problemas en futuras operaciones.
Una comparación temprana entre antecedentes y construcciones permite anticipar diferencias que afecten la operación inmobiliaria.
Conserva planos, formularios, resoluciones y certificados para futuras ventas, ampliaciones o actualizaciones de la propiedad.
Cobertura nacional
Encuentra tu comuna y revisa los servicios disponibles cerca de ti.
Escríbenos por WhatsApp con la dirección, fotos y antecedentes disponibles. Revisamos tu caso y te explicamos el siguiente paso con una cotización clara.